普通住房的產權一般分為：40年、50年、70年，現階段已使用不動產產權登記證！產權年限更多的只是用於區分該地塊的使用類別

普通住房按照產權型別應該分為，

公房（一般是單位分房），過戶土地是國家分配的，過戶時需要原房主從單位買斷房子所有權，並且繳納土地出讓金，過戶後產權屬性變更為商品房性質。

廉租房，公租房，只能住不能買賣。

經濟適用房，與公房類似，屬於政府分配，不是單位分配。過戶通常有年限要求，（一般是5年）過戶同樣需要繳納土地出讓金，（北京地區通常有十幾萬）小區環境通常更好一些，並且樓齡較新，除了車位規劃少別的跟商品房差不多。過戶後同樣是商品房屬性。

商品房是最貴的當地政府提前收入土地出讓金，沒有福利屬性。但條件好，可以有地下停車場，小區環境樓間距採光比公房好，但是現在很多商品房建築質量是不如大單位的公房的。

另外，公房通常沒有物業費並且地段在市中心。司局級以上幹部的公房不允許買賣，學校，軍產，（包括一些警察部門）國家特殊部門的公房不允許買賣！