1、核實以後3天左右去籤貸款合同，先過戶然後去做抵押，等它項權利證明出來第二天律師負責放款，直接放到賣家的賬戶裡。貸款的程式。 首先遞交貸款申請人的資料,(身份證、戶口本、房產證、結婚證、收入證明等影印件)同時籤按揭合同。 然後等待銀行的回訪電話,也就是確認你的收入、工作等資料是否屬實。 然後銀行根據你提供的資料來看,是不是要貸款給你。2、之後就是等銀行來電通知你是否透過審批。 透過之後就是你拿抵押的東西給銀行作抵押,之後就是等待房款了 如果是平時的話,估計一個月左右就可以完了,但是現在年關了,估計要慢點。可能2各月左右吧,房款時間應該在1月中旬差不多。

電話回訪通過後，一般2周左右可以批，以銀行放款時間為準。 房貸申請辦理流程： 借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、影印件)提交貸款銀行； 開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章； 貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、檔案進行審查，逐級審批