這是關於國外房地產的問題，剛好在前些日子，與一位定居加拿大的朋友，見面聊天，瞭解到多倫多的房地產情況。

一，過去幾年的多倫多房價走勢。

在2017年之前，多倫多房價出現持續大幅的上漲，但是隨著加拿大政府出臺打擊房地產投機的政策之後，包括增加交易稅等手段，使得加拿大房價開始下跌，目前離歷史最高價已經下跌20%。

二，多倫多租金的分析和觀點。

多倫多是加拿大最好的兩個城市之一，因此租金會比較高，並且在前些年隨著房價的上漲，推動租金的上漲。不過，隨著近年房價的下跌，估計租金必然會出現下跌。

三，建議和觀點。

建議大家不要再去多倫多炒房，風險很大，並且那裡的租金也會慢慢下跌，不用擔心。

由於多倫多的就業機會，多倫多的人口不斷增加，房屋的需求量也隨著不斷增長。年青的一代由於承擔不起多倫多高昂的房子，在工作後致少需要租房四五年，加上新的居住時尚，越來越多的年青人選擇公寓，不熱衷於傳統的居住環境，比如冬季不用剷雪，夏季不用割草，所以多倫多的租金在短期內還有增漲的趨勢。另一方面，租金漲跌與經濟發展有關，兩三年後租金不會增漲更多，但沒有下跌的趨勢。