剛需，只要經濟條件允許，任何時候都可以買房。雖然房價變動有周期，但這個週期變化很長。作為剛需，花費五六年甚至更長時間去等待一個價格低谷，對於實際需求而言，代價反而更大。

2019年的房地產市場一二線城市的增量不如以前，價格略有上升都在可控範圍內。三四線城市部分城市出現了量價齊跌的現象。以下分兩種情況：

1、如果您居住在一二線城市，並且有購房資格。我建議現在可以考慮入手，未來5年一二線城市都會持續調控，地方政府的考核也不是傳統單一GDP了。作為剛需購房者，這種房市穩定期是最佳的購房時機。當然，還得看您買房的地段，二手房還是新房，綜合考慮自己的實際需求。

2、如果您居住在三四線城市，並且有購房資格。我建議先重點看下你們當地核心區域明星樓盤的售價情況。要是過去一年都在下跌，那麼觀望半年時間，等價格穩定後再入手。這裡面主要的問題是部分三四線城市的房產供大於求，在全國房地產管控的大背景下，更容易受到衝擊。

總結一下，未來5年一二線城市剛需房可以現在就入手。三四線城市房子擇機入手，務必選擇核心區域明星樓盤。