首先看你買房子的用意，是投資還是居住，投資可以考慮下週邊工人消費水平，房租收費情況，在結合物業取暖，核算下盈利多少，要是分期還得考慮月供利息等費用，綜合下來收租金額。居住可以考慮生活便利交通便利的地方。當然也可以買了自己住，去工廠工作也方便…看看出發點，在考慮利與弊

1.首先要看工廠性質，靠近汙染型的工廠，不建議買。

2.普通的電子廠之類，可以買，出租完全不用愁。

3.如果正好自己也在附近工廠上班的話，用來自住也很好。

4.當然也有不好的地方，這種小區靠近工廠，出租率很高，人員就比較複雜，安全性上欠佳。

5.總體而言，利大於弊，建議購買。

建議不要入手

1、買房自住 離廠房這麼近 肯定影響正常生活 如果廠房生產的東西有汙染物 那就更慘了

2、至於投資 你放心 這麼近你不住 除了特別懶得人 也很少有客戶找這樣的房子去租的

3、房子出售比較費勁 還是那句話 離廠房太近了 除非你降價 要不然沒人去買 那你投資的意義就沒了