物業服企業是根據與業主簽定的物業管理服務合同為業主共有部分供服務的，如果沒有履行合同的約定業主應該追究物業企業的違約責任，而不是不交物業管理費。

如果在一個小區裡，你要找一個不交物業管理費的理由，你一定能找得到。但是你拒絕繳納物業管理費是否得到法律的支援呢？這要看你與物業企業簽訂的《物業管理服務合同》的約定，看看物業企業是否有違約，如果物業服務企業有違約行為，你可以追究其違約責任，但你沒有理由拒絕繳納物業管理費的。

提問者說的地下公共管道井漏水(沒有清楚的表達是什麼管道)，這裡我們假設它為供水的公共管道開關井。小區裡供水管道的維修管理有兩種情況：1、小區的管網已經移交給供水部門，供水公司抄表到戶；2、小區內的管網還未移交給供水部門，供水公司只抄總表。

第二種情況，管網暫時由物業服務企業管理，那麼物業服務企業就有義務維修。如果需要的資金超過了日常維修維護的範圍，維修費用就應該由全體業主共同分攤。這種情況供水管井漏水產生的水費是需要全體業主共同分攤的。

上面第二種情況，由於物業企業疏於管理，造成管道井漏水產生水費，業主可以追究物業企業違約責任。