我在阜陽一廣場買了商鋪，1到5層是商場，但開發商私自加蓋了一層，屬於違建。而當時交 全款買房的業主只有收據，沒有合同。現在交房一年了，產權證也不給辦，請問律師，業主如何才能辦證？

一般來說，房屋買賣合同不能辦證的話，我們都建議業主與開發商主動交流溝通，然後乃至起訴要求辦證，由開發商承擔違約責任。但是這個觀眾的情況可能相對於來說更復雜一點，我們更多的建議您：解除合同 。理由有兩點：第一,按照規劃1到5層是商場，但是它多加蓋了一層是屬於違建的，商場將來有可能是辦不了房產證。第二，是他們在簽訂房屋買賣合同時，只有收據，沒有合同。但是沒有合同，並不代表說不能進行房屋交易，但是這個存在著很多的障礙，因此，我們建議您可以要求開發商解除合同，承擔相應的賠償。

這種情況，能辦證的可能是零。因為是違建，所以建議你採用司法訴訟的方式起訴開發商。起訴前一定要做訴訟司法保全。查一下開發商的股東，連股東一起訴訟。

如果你心存僥倖，那麼就把商鋪出租收租金，但是我估計上不租金達不到你的預期值。否則你不會糾結產權證的問題了。

記得，貪小便宜吃大虧，學費不是隻交給學校，很多時候我們在社會也要交學費。