回覆列表
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1 # 使用者8433620906446
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2 # 小莫愛剪輯21
看看它的預售證上面的土地性質，如果是住宅性質肯定是70年。其次購房合同上面寫的什麼時候拿的地了，推算下就出來了。
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3 # 使用者6704656755005
這個在房產證上面有描述
你不放心可查詢對方獲得土地使用期限
如果對方土地是規劃為住宅用地 毫無疑問使用期限是70年 關鍵在於對方什麼時候拍下土地使用權，還剩餘多少年
購房合同上沒有寫明土地使用年限也沒太大的關係。土地使用年限不是開發商定的，這個在預售證或是土地使用證上會標記。辦出的房產證上也會有。國家規定的土地使用年限是規範的，住宅70年。商業、商鋪40年、辦公50年。開始計算時間是從發展商取得用地批准開始記起。
一手購房合同一般是要求寫的，二手的沒有特定要求。一手樓一般都會在銷售現場共公示預售證或其他銷售檔案副本，如果客戶提問時能夠準確回答客戶，不刻意隱瞞，問題不大。合同沒註明，如果合同沒簽，儘可能補上。如果已經簽了，雙方沒有要求註明，那也是可以的。年限這個是買賣房前事實存在基礎條件。記得一手合同上這條沒寫也可以備案、過戶。因為合同最重要的是房號、面積、價格這些不能錯。