竹盛花園的房價漲幅過的兩年還是比較大的，89平米小3房以例說明，2014年4月份320萬；2015年4月份420萬；2016年4月份570萬。

在整個竹子林板塊，竹盛花園花園房價水平偏高，因此，投機客非常少，都是自住為主的，所以市場下行時，不會有很多降價很多的房子；竹盛花園的居住品質還是非常不錯的，本小區置換的非常多，這也是市場不好的時候，竹盛花園的價格不會講太多的一個原因。市場上行的時候，他的價格要比周邊小區上漲的多一些，周邊接受的人群多，車公廟、科技園很多的企業高管，IT較高收入人群，在資金允許的情況下，竹盛花園是首選，這又導致了價格漲的快。

有兩個原因：第一，目前竹盛花園的業主有80%以上的業主換房的話，首先考慮在竹盛花園小區內建換，這就保證了小區的供給量；第二，竹盛花園小區屬於改善平客戶的選擇，所以其中換房的客戶居多，這些客戶受國家政策的影響就會比較小。

在竹盛花園買房的可以選擇竹盛花園的主力戶型，兩居室88平米、89平米、三居室。這些戶型方正，朝向好，必然接受人群多，漲價空間大，出手時間快。