原來瑞都商廈之所以會呈現不景氣現象，在本人看來有以下幾點：

1.瑞都商廈外圍設計較為脫離時尚特點，不是一眼就吸引人眼球的時尚建築。不過，這種建築隨著年代流逝，不易呈現老舊面貌。而且也不是瑞都商廈生意不好的主要因素。

2.瑞都商廈商品定位較為高階，但個人看來與實際身份不符，有種內部商鋪管理上租費較高的感覺（當然這得問每位商家的承受能力）。

3.瑞都商廈內部構造較為複雜，進入逛一下，猶如迷宮一般。有種壓抑的感覺，不過這也只是個人感覺。總覺得怪怪的，也許是開業之後不景氣的內在原因。

4.瑞都商廈在段上可謂屬於黃金地段，是個典型的小型交通樞紐：兩條地鐵，多個公交站臺相互交織，四通八達的交通位置。

5.內部定位高階，價效比不高。然而引入的商家又較為單一，與周邊綜合體橫向競爭，略顯不足。

綜上所述，瑞都商廈逐漸走向不景氣，個人認為在預料之中。

現在弘陽進入，與周邊競爭對手較少。前幾日，看到內部構造在改造。希望可以給您店鋪可以帶來好運！