大亞灣的房市因為調控限價令這個緊窟咒在，自16年下半年高位愣是沒怎麼漲，但其實各大樓盤明裡暗裡都有所上漲，尤其今年開年之後，樓市有升溫的跡象。其實，目前，大亞灣大的地塊已很少了。前段時間幫客戶找10萬方以上的商業開發用地，愣是沒有找到。此次拍賣價可以預見，未來大亞灣的房價必定繼續漲，有傳聞，限價令會鬆動（其實大樓盤售賣價早就超了），隨著深圳地鐵14號線和16號線開工修建，澳頭客運碼頭修建，大灣區相關政策落地，漲是必然的，開發商的鼻子可是很靈的，虧本的買賣他們可不會做。

本人也是惠州買房的，還是萬達商圈的，已經住了幾年了，前段時間看了房，大亞灣的房子雖好，但好地段少，不講漲不漲，就說大亞灣那些房子，尤其是中心區的，填補那些空置的房子得要新增多少人口，這些人口都從哪來，然後西區範圍內新建的房子有多少，消化這些新房子，還要多少賣家？人口基本就是本地跟外來務工的，所謂深圳上班，惠州住的，還是少數，那些沒有家庭的基本不可能去那住，而且那得教育和醫療條件根本很難吸引深圳客去定居，就我自己的經歷看，深圳房價雖貴，但自己還是要計劃在深圳買一套，教育醫療差太遠，大亞灣就業環境啥的根本沒有，然後在深圳上班，惠州居住，不現實，特別是孩子教育跟醫療。