房價下跌也不是不可能，但要出現幾個必備條件：

1.城市人口大量流失，不足以支撐城市發展

2.資源型城市的資源枯竭，比如石油，煤礦

3.新的經濟支撐體出現，可以替代房產。

4.人口出現極速下滑（這個可能性最大）

5.整個經濟崩潰。

否則不可能下跌的，尤其是現在的一二線城市，發展勢頭一直很強勁，因為有人口支撐，就算人口下滑了，但大城市有著很好的產業鏈，就業環境和社會資源，照樣會吸引一批又一批的人，所以大城市想要下跌，基本不可能。

而小城市是非常有可能的，隨著棚改化幣化的結束，房產市場慢慢失去投資環境，又加上人口流失，會慢慢冷下來的。

五線城市下跌一半

1，首先國家推薦城鎮化，居民會越來越多選擇城市居住，因為醫療教育購物相對鄉村來說比較方便。

2，地方棚改，城中村拆遷等政策也會維持房價

3，房子牽扯的產業鏈，建築，鋼材，傢俱，裝飾材料，最重要的就是農民工就業，地產行業就業人員，裝修就業人員等太多太多了。

4，當地財政大部分財政來於房產。

所以掉一半是不可能的