一般開發商不會耍賴！沒有預售證！那麼中間是不是還有個營銷費用！一套幾千到1.2萬不等！應該合同裡體現了的！你不用去告，你就去賣你房子的售樓處說！把錢退給我！他們扣走個萬把塊也是合理的！以上是第一個方法！文明的！如果態度實在不好！堅決不退！你就法院該起訴起訴！第二步！你馬上在最快時間內叫個10來個親戚去！帶把大鎖！把售樓處鎖了！就會退給你了！我說的，橫幅做了拉起來！就可以了！你按我說的做！一般開發商一定會退給你！就是代理營銷的！你一旦這麼做了！也會退給你！2種方法！都可以試試！絕對有用

最好的辦法還是去法院起訴開發商，申請合同無效或轉賣出去，沒有別的好辦法，這種事最好儘快解決，不然很麻煩的，如果爛尾的話，10年內不一定能夠完美解決

1.沒有預售許可證就收了首付款違規操作，你可以走起訴流程，

2.去售樓部鬧，就在大門口拿個椅子攔著，舉牌子等。就說沒有預售許可證

最好先協商解決，不要萬不得已，不要走上面二條路徑，個人建議，僅供參考

開發商在沒有取得預售證時，賣房子是違法的，直接找開發商退，如果不退，直接打電話到當地住建局（我們這邊住建局管）