銀行外部的人都認為房貸利率高，銀行內部的人卻都認為房貸利率低，這都是資訊不對稱造成的。

客戶見識到的貸款相對較少，另外對計算利息的方式也不甚瞭解。市面上其實有很多貸款，因為期限較短，所以感覺總利息沒那麼多。還有不少貸款要麼是打著低息的幌子讓你感覺利息低，其實各種手續費比較高，綜合下來利率更高。

銀行經手的貸款，調查同業的貸款，數不勝數。也正是因為他們對市面上的貸款瞭如指掌，所以該定什麼利率，什麼樣的利率客戶能接受銀行還有利潤，銀行也是非常清楚的。正是有這樣的原因，才造成了客戶感知與銀行感知不同的結果。

我從專業角度來回復題主，房貸是完全值得辦理的。縱觀所有貸款類別，房貸的利率都是最低的。題主之所以覺得利息超過了本金，主要是因為期限太長了。在時間面前，再低的利率都有可能讓利息超過貸款的本金。

最直觀的感受就是你買房不貸款，手中沒錢裝修，沒錢買車。這時候要去貸款，你會發現裝修貸款、買車貸款的利率是遠高於房貸利率的。這樣來看，還不如貸款買房，用自己的錢裝修、買車。

目前市面上的房貸都支援提前還款，很少有銀行會收違約金，如果題主隔幾年還幾萬，最終下來的利息會少很多的。