我們存款40萬，老家一套房子，市中心邊上買的，將近9千，裝修好了一直沒住，因為都在上海上班，上海呆了兩年，覺得鐵定回鄭州，就想著把房子換了，因為老家房子周邊沒地鐵，倆人回去的工作一定會在市區，坐公交車估計一趟兩個小時了都，所以這就太遠了，但是這個房子現在賣不了，已經跌了兩千，現在賣還要賠十萬，估計賣下來到手剩十幾萬了，本來首付20多萬的，但是現在不換，等過兩年回去又買不起現在的房價了，現在那個房子說是四年後有地鐵，但是就是通了也是離的有點遠，騎車估計半小時到地鐵口，明年上半年孩子還要出生，因為上海工作原因，起碼上海兩年後才能回去，大家怎麼看，現在賣那個房子太虧，不賣等回去買不起鄭州往市區靠的房子了
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1 # 找家的小貝殼
對於剛需買房或者剛需換房，什麼時候買房換房最合適，其實就是房價最低迷的時候，這時候成本最低。
尤其是換房，如果有膽量，也可以在房價上漲或者下跌的時候的換房，把握時機好的話，甚至可以大大降低成本，如果把握時機不好，那就像跟風炒股一樣，當韭菜收割了。
覺著自己沒有膽量或者把握時機不準，那就在房價低迷的時候，大家不買房我買房，這時候的付出的成本最低。
有人說，房價低迷了，賣房不好賣，價格賣不上去。應該這樣想，賣的價格低買的價格也低，換房子肯定是小房換大房，偏僻換好地段。舉個例子，小房換大房，當單價15000的時候，60平賣掉換100平，自己要貼補40平的價格，也就是60萬。當單價10000的時候，貼補40平只用40萬即可，也就是說房價低迷的時候，換房成本也比較低。
有人說，我把握時機準，房價漲的時候換房最合適，比如10000平的時候我買房，15000平的時候我賣房。哈哈，我想問問，你不賣房這麼有首付買房，如果套信用卡你確定房價能漲，你怎麼知道房價就一定會上漲，這樣換房就需要膽量和認準市場的本事了。如果有這本事，那是真的厲害。
像題主這種情況，如果確定在鄭州換房，還是趁著房價低迷的時候換房。