這個問題，我用一個非常現實的事例告訴你:

我有一朋友，在買開發商的房子裡，因為他要買的那種戶型非常不好，但是在賣房子時，開發商承諾，這種戶型由開發商免費另外搭建一個平臺出去，但是開發商忽悠大家的是，房子根據圖紙驗收後，再免費給這個戶型搭建一個平臺，一室一廳則可以變成兩室一廳。

不少買房的人信以為真，因為是高層，同一個戶型的業主很多，結果，房屋完工後，開發商根本沒有搭建該平臺，理由是房管局不允許，如果開發商另外搭建，面臨罰款。

所有業主都不同意了，矛盾出來了，開發商不搭建，業主不接房，因為買的是期房，買時價格才5000多，現在上萬的價格，業主也不願意退房，於是至今沒有接房，還在矛盾中……

所以，開發商建房，只要進行了規劃審批，就必須要圖紙施工才能夠透過驗收，不是開發商可以隨時進行更改的。

而對於屋頂樓，以前很多住頂層的人私自佔為己有，因此各種投訴不斷，國家也因此早有明文規定，除農家小戶，獨棟別墅，多層和高層樓房屋頂是屬於所有業主共有部分，任何人不能私自佔用。

這個道理，其實開發商是非常明白的，但是很多買房人是不明白這些規定的，因此，以為有便宜可佔，其實，這都是開發商在賣房時的一種忽悠手段。