目前針對物業服務收費的全國性法規仍然是2004年開始執行的由原建設部與國家發改委制定的《物業服務收費管理辦法》,該辦法並未具體說明物業費與物業服務到底是孰先孰後的問題.

從物業管理實際來看,各地均參照物業管理條例及物權法,價格法等制定了當地的物業收費規定,一般來說,新建住宅小區入住伊始,,允許物業公司向收房的業主預收三個月至半年不等的物業費,便於物業公司組織人員開展相關服務工作.業主入住後,可以根據自身實際情況,選擇按季度,按半月或者按月繳納費用.只要不長期拖欠,繳費與服務的先後並非關鍵問題.

當下物業管理紛爭屢見不鮮,物業公司市場競爭也較為激烈.經常在那些處於新舊物業公司交替的專案競爭投標中,某些物業公司為承接專案會提出先服務後繳費的承諾,先墊資投入並組織人員開展服務,取得業主認可後再收取物業費,這也是市場發展競爭的必然.

沒有任何一本合同的執行是先全款或者後全款的，因為風險太大!

一般是合同中約定合同簽訂後預付部分合同金額，然後按階段付款直至服務完成，最後按合同約定預留保證金後結算，到合同約定的保質期後雙方如無爭議返還預留的保證金，如有爭議，按合同約定的爭議處理辦法或協商或起訴解決爭議。整個合同履行完畢。