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1 # 海之洋1868
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2 # 天津和苑老王
房屋出租期間,房東有權利看房。這是毋庸置疑的。
原因是房東是這所房屋的實際所有人。對這間房屋有絕對的處置權,也有知情權。這只是一個前提。
房東在檢視已經出租給租戶的房屋時,必須要獲得租戶的同意。因為在出租期間的房屋,租戶是有居住權的。房東也不能隨意闖入。要在租戶同意的情況下才可以進入。
另外提醒一下,如果是因為出售房租而看房那就另說了。
租戶對於房東出售的房屋有優先購買權,也就是說在同等價位的情況下。要優先出售給租戶。如果租戶沒有購買意向,那就需要簽訂《租戶放棄優先購買本房屋協議書》,新的房主要配合原房主完成租賃合約。
有,但要和租戶協商看房時間。
房東作為房屋實際擁有人,擁有對房屋的所有權,但租戶在合同期內具有房屋使用權。房東是可以在合同期內去看房的,但必須和租戶協商時間,如果沒有經過租戶同意貿然上門檢視房屋,於情於理都是不合適的,比如說恰好在這個時間段內,租戶的個人財產被盜竊,這樣就有些說不清了。
所以,可以上門檢視,但要和租戶協商具體上門時間。