高層住宅電梯屬特種裝置，一般都必託專業公司維保，專業公司會不會利用專業知識宰沒有非專業的居民。如果有故障更換主機板，疑問:1、故障有大有小，或一個元件損壞，維修即可，卻更換整板。2、即使需更換主機板價格如何監督？3、更換的是不是新板，舊板如何處理？
回覆列表
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1 # 味zzzzz
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2 # 恩感
老姐住高層，倆電梯輪流壞，每次維修各家分攤幾百上千，有次大幾千塊，有時候都壞了就爬樓梯，11層實際13層，每天爬兩回，心酸！
我住7樓頂，每天爬樓梯，覺得還行，只不過擔心老了爬不動
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3 # 一個小區就是一個江湖
1、電梯維保公司很多都是先以低價把活拉進來，然後以修代保賺錢，維保費用低，但是換件費用很高，照樣賺錢。而且很多時候，維保公司平時發現一些小問題，都不會說，累計一段時間後，開一個清單給物業，數額比較大，就可以申請物業基金了。一般情況下，不僅僅是業主，小區物業以及業委會也對電梯的專業知識瞭解不多。有些電梯維保公司會將能修的零件直接換掉，換下來的舊零件修一下再安裝到其他電梯上。更換零件才是那些報價低的公司主要的利潤來源。
2、更換主機板應該業委會或者物業安排工作人員全程監督。
3、新的主機板有獨立包裝，生產日期，保修日期等，舊板的儲存並登記
要求業委會成立一個由這方面有一定專業知識的業主組成小區維修工程評議小組監察小區工程。大修工程必須由此小組進行審議。雖然大額工程也需要審計，但是這種審計由施工方辦理審計，你懂的。