你蓋房請一個人幫你看工地，會因為房子沒有蓋好就不付這人的工錢嗎？

房子是開發商蓋的，有質量問題是開發商的事，怎麼能扯到物管費上。難道因為房子有質量問題，物管就會少要幾個保安，少掃幾次公共樓道？

因此說，業主要做到“五個分得清”，真的是需要很長的路要走。

除非是房子的結構有質量問題，或者是其它功能性問題影響居住，購房人向住建局和質檢部門投訴，經技術檢驗屬實的，購房人可以拒絕收房、要求限期整改。 在重新檢驗合格後才能正式交付使用，在此期間的物業費和延期交付造成的損失均由開發商承擔。

一般性質量缺陷並不影響交房（也要雙方記錄在案限期修復），也不能因此而影響物業費。

你因種種原因未收房並不等於物業沒有對你沒有開展服務。房子質量問題是開發商的事情與物業無關。所以該交的物業費必須交。至於你與開發商協商後在房屋達到質量合格段的物業費可由開發商處理。如果你咬定不交物業費就是另一回事了，超期物業可以對你採取各種切實有效的措施制裁。人要學法懂規矩，站在道理的高位才不會受制。