先想說一下，寫字樓一般都是西點咖啡比較火爆，奶茶店開在寫字樓一般很少見！如果我是我處理的話，我會開一家咖啡店。

另外如果題主奶茶店是加盟的話，只要不是坑，基本會有專業人士來進行指導的。

既然開了，談一下我自己對於寫字樓經營奶茶店的一些看法，僅供參考！

門店的位置理論上是可以的，寫字樓一般人流量還是可以的並且寫字樓一般扎堆的女生比較多，客戶群應該是沒有太大問題。

門店裝飾要有些清爽特色，我個人比較建議用藍白相間色調為主，藍白相間的裝飾給人以清爽乾淨的又不失高大上！

產品方面除了自己特色以外，應該多加些目前比較健康的水果茶，還有更為關鍵的是加以一些咖啡類奶茶，如果咖啡類奶茶賣的比較火的話，基本就建議題主可以轉型了！

經營方面人流量足夠的情況下，還是需要相對應的地推工作進行，對於在寫字樓工作的物件可以採取發放宣傳卡等方式經營。甚至乎可以在寫字樓人員當中物色一兩個社群合作發起人，也就是在寫字樓中有一兩個自己店的虛擬合夥人，只要是他介紹的生意可以給他一定提成，這點對於剛開始創業的店鋪是非常重要的！