您諮詢問題的核心在於是否可以這樣解套，我們從這個角度來分析。

目前您家庭月收入為11000，月消費金額大於這個數字（包含房貸、生活費、保險等等），欠款28萬。

您的想法是把房子賣了，還掉欠款，然後剩下的錢再按一套房子。

這樣做法相當於進行二次抵押，從銀行借28萬來還債，代價就是要增加更多的房貸壓力。

這樣做的有利之處在於，房貸的利息遠低於信用卡和花唄，28萬的房貸，每個月的利息➕本金在1800左右，你可以擺脫更多的利息壓力。

但是這樣做的不利之處呢？

首先，更高的房貸壓力您是否能接受？這麼做之後房貸肯定不止一個月3300。

其次，降低房貸壓力意味著房子面積的縮水，您是否能接受生活品質的降低？

再次，賣房買房都需要承擔稅費，這部分金錢的損失您計算了沒？

最後，買房後是否要裝修？是否要添置生活資料傢俱家電？這部分預算您計算了沒？

綜上所述，我粗略計算了一下，賣房按揭很難是一個更優的選擇。

我的建議是想辦法對房產進行二次抵押，並對生活開支進行具體分析，有效降低不必要的生活支出。如有興趣可以看我之前對二次抵押問題的回答，可能對您更有幫助。