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1 # 人在路上劉慶軍
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2 # 眾裡尋她仟百渡
這得看車位的權屬情況或受益情況,通常情況下與使用人無關。權利人或受益人是全體業主,那就得全體業主分攤。權利人或受益人是專有人(比如開發商),那該專有人負責。
如果權利人或受益人是全體業主,即便經業主大會同意的免費使用,也應當由全體業主分攤。除非使用合同約定了相關事項,否則使用人不承擔責任。
這跟你把房子租給別人一樣,一旦房屋主體結構或附屬設施損壞,第一責任人都是房主,即便你是免費讓人住的。當然,有約定從約定是法律原則。
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3 # 職場春秋
首先要看小區地下車庫是性質是什麼,還要根據中國《物權法》、《合同法》以及物業公司和小區業主之間簽訂的約定等,來找依據,“誰主張,誰舉證”,物業公司說應該掏錢,請物業公司拿出讓業主掏錢的法律法規依據來;同樣,業主說我沒有車庫,我不出錢,也請你拿出相關依據,這樣就好辦了。
小區地下車庫入口的玻璃屬物業的公共設施、讓業主攤錢修按道理是不合理的、因車庫車位賣錢屬物業(或開發商)收入、所以應該在收入部分提取公積維修金才對、拿這筆錢來搞玻璃維修最合理。