計算方法如下： 得房率=套內使用面積/套型建築面積 套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積 銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積 +分攤的公用建築面積（俗說“公攤面積”）。 假設100平的房子，公攤為20%，那麼套內實得面積就是80平方米，公攤就是20平方米，得房率為80%。 得房率指的是套內可供住戶支配的面積與每戶建築面積每戶建築面積的比例，就是把房屋使用面積與箭鏃面積相除，得到的結果就是得房率。 一般情況下，得房率都在百分之七十五到八十五之間，高層的得房率相對來說比較低。 得房率和公攤面積有著直接聯絡，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率並非越高越好，也需要有一個度。 多層住宅：得房率一般為88%~95%，公攤係數為5%~12%。 小高層板樓住宅：得房率一般為85%~88%，公攤係數為12%~15%。 高層板樓住宅：得房率一般為78%~85%，公攤係數為15%~22%。 高層臺樓住宅：得房率一般為75%~78%，公攤係數為22%~25%。