1.從發展角度來看，調控存在週期率，本輪調控處在正中心，所以近期來看房地產的銷售速度降了下來，二手房交易成交和叫價差距不小，心態上看衰居多。

2.週期率上來看，中國五到十年會出現一輪大漲，大漲過後是嚴格的調控。每一輪調控之後，價格迴歸但一定不會比漲之前低。

3.通貨膨脹的數字臨界點是7，住宅出租回報率是兩個點，公寓是四個點，商鋪是八個點，寫字樓可能達到十個點。而房價平均每年漲幅不低於十個點。這個角度我來看，是發展常態。

4.投資品還有哪些可以選呢，穩妥理財四個點，支付寶理財通不足四個點，當然，高額收益帶來高風險，國家規定超過十二個點的收益就是違規的，不受保護的。

5.長期來看，房地產供應的公租房，限競房，廉租房跟不太上需求。所以，二手房新房仍然是剛性需求，仍然會存在供求失衡的情況。

從前是，現在及以後都是。房產除了固有的金融屬性，還有各類資源的聚集，比如商圈醫療教育和業主圈子。這些都不是其他商品能賦予的。股市黃金和外匯期貨不合適老百姓，攢房收租對抗通脹是簡易可行的。