（1）我也有同樣的經歷，在三線城市買一套100平的房子，簡單裝修，家電傢俱齊全，現在正在租賃，我當初是想買給孩子住的，結果他也沒去住，我就簡單裝修一下租給人住，一年2萬元基本夠還房貸的。我感覺這樣不錯，如果自己來住基本裝修不動的情況下再處理一下裝修等。

新房是出租好還是空置好？特別是針對這種已經裝修過的新房，個人認為的話是分情況而定的，那麼以下是兩種情況，順便有不一樣的一個方案，給大家分享一下:

最後總結一下，如果說你真的是後期自己住的話，是不建議賣的啊，畢竟每個月的租金和你花錢的裝修的價值其實是不對等的，出租的話破壞你的裝修你是虧本的，當然，嗯，找到合適的租客也可以酌情考慮，但是一定要靠譜。

裝修好了，就不要空置啦！房子需要人氣才能保持一些主材不會壞的那麼快！

先不管能不能產生收益出租啦！也要找到好租客了，至少愛乾淨的！

空置為啥不好會體現在哪些方面了，

第一：房子的的門和鎖會壞，門如果是實木門就會開裂，鎖長期不開就會生鏽突然之間就打不開了！

第二：房子經常空置，房門窗戶都是緊閉關著的，就像一趟死水，空氣不能迴圈，門窗會壞的更快！

第三：房子的水管和龍頭裡面會生鏽堵的更快，就像塘裡的水，沒有迴流水就是死水，時間一長會發臭！

所以新房裝修好啦，一定要有人住，不然自己看後會糟心啦，後悔的都晚了！住著人就有人氣更會有了溫度！

買了新房自己不住，該不該出租呢？

第一是收益，

第二新房有甲醛就放著不通風不好，

第三房子就放著沒人住，沒點人氣，家裡的牆壁容易發黴，電氣器具容易受潮。

如果經濟實力允許的話，還是空著好

畢竟自己居住比租戶居住愛惜！如果以後還打算自己住，最好空著。

遇到不愛惜的租戶，以後你自己居住還需要裝修！