業主可向物業或居委會投訴，物業應當調取監控，針對放垃圾到電梯的租客，應當派人上門溝通，小區是大家的，公共環境肯定需要大家共同維護，那樣才會有一個讓所有人舒心的好環境。對屢教不改的，聯絡房東退租處理。

我們出租房屋合同裡就有一條：租戶亂扔垃圾、車輛亂停亂放、嚴重擾亂社群公共秩序的將按違約處理。籤合同最少要壓一個月押金，違約了押金就不退。還有就是入住之前每位成年人必須上傳身份證照和電話號碼，否則房東不讓入住。

謝邀請，對於這種沒有素質的租客第一次我們去和他說明情況不能把垃圾放在電挮裡雖然說電梯是共公場合但是也要保持清潔，如果他不聽繼續把垃圾放在電梯裡那就直接和他講明如果再這這個樣子那就扣除他的押金，以協議的規章制度辦。其實文明衛生應該人人都要做到。

道德層面的問題應該在道德層面解決。這與是不是租客無關。但顯然，作為出租人，有義務在出租房屋時約束承租人遵守公約，也有必要提醒承租人注意公德。

不過既然是“找上門來”，說明還是找的住戶，這沒什麼不妥。假設業主在美國，把中國的房子租給了別人，租客把垃圾放在了電梯裡。物業公司就會不遠萬里飛到美國去找業主？這不合理，也不可能。