目前商業貸款還貸方式有本額等息和本額等金這兩種，兩者的主要區別：1、月供還款額不同，等額本息每月還款額相同，等額本金還款額逐月減少；2、利息總額不同，等額本息的總利息更高；3、還款壓力不同，等額本息前期壓力小，等額本金前期壓力大。按照目前4.9%的基準利率上浮百分之十算，貸款期限為10年，等額本息的月供為3023.50元，總利息為8.28萬元。等額本金首月還款金額為3591元，每月遞減10.48元，總利息為7.61萬元。如果能力範圍內能接受前期較高的月供，可以選擇等額本金，反之選擇等額本息。

如果貸28萬還款年限是30年，如下圖:無非就兩種還款方式，一種等額本息 一種等額本金 這兩種前15年本金多少差別不大，主要差距在利息上。

如果你月供能力3000的話，這兩種還款方式都沒問題。那麼接下來就要看你有沒有準備要提前還款，如果打算提前還款那就建議等額本息還款方式。如果沒有打算提前還款，那就選擇等額本金還款方式，因為按部就班還30年月供，最終等額本金的利息要比等額本息的利息少好多，自己從圖上能對比出來。