自四月下旬以來，各銀行貸款額度吃緊，工農中建略微好些。央行對商業銀行進行了視窗指導，房貸所佔比有所下降，故有些城商行的房貸排隊要等上四五個月才能下來，這種狀況到明年初會好轉。開發商會放緩開盤節奏，提高首付來應對銀行遲遲不下撥貸款被動局面，三四線房價依然會堅挺，但上漲速度也會放緩！

簡單通俗的講：貸款規模是有限度的，在樓市異常火爆的現在，意味著房貸需求激增，貸款需求與貸款限額已經完全不成比例，那隻能慢慢等銀行釋放規模。

那銀行為什麼不多放點貸款呢？因為人民銀行對銀行貸款和存款的比例有明確的規定，這是紅線不能觸碰。你想總不能有銀行放出去的貸款比它吸收的存款還多吧。

所以呢，你就慢慢等吧，只要你提交材料的時候銀行沒有拒絕，那貸款審批透過應該問題不大。而且開發商和銀行間是經常溝通的，因為貸款資金是給開發商的，他們也知道貸款規模緊張的情況，so開發商都不急你就不要著急了，估計半年內能放給你，你還能晚點出利息呢。

忠告啊，現在千萬不要指望銀行貸款買二手房，會涉及放款慢而造成違約的風險。