正常需要還上尾款才能過戶，一般會讓買方出錢補上尾款。自己補上當然更沒問題。結清尾款後銀行開出貸款結清證明，然後到房管局解除抵押，才能過戶。

1.期房一般是都沒有下來房產證，如果沒有房產證是不可以進行過戶交易的。

2.如果下來房產證，那也得先把貸款還完，自己還或者和買家籤合同（買家願意可以先拿買家的錢還，這樣買家會有風險，一般不建議），還完貸款需要拿結清證明約銀行信貸去房地局解除它相（也就是按揭貸款）方可進行買賣交易。

期房一般開發商做的是預售 你自己沒有拿到產證 沒法走二手流程交易 如果你實在有特殊原因需要賣掉 可以跟開發商協商 去房管局和銀行把網籤合同和貸款撤銷 不過這個流程比較麻煩 一般開發商不願去做這個事情 這需要你自己去溝通

1.期房一般是都沒有下來房產證，如果沒有房產證是不可以進行過戶交易的。

2.如果下來房產證，那也得先把貸款還完，自己還或者和買家籤合同（買家願意可以先拿買家的錢還，這樣買家會有風險，一般不建議），還完貸款需要拿結清證明約銀行信貸去房地局解除它（也就是按揭貸款）方可進行買賣交易。