這種情況不少見，當房源緊俏暢銷時，開發商找出各種理由要麼漲價要麼轉賣別人，他想不賣可以，你若不買意向金不退。

開發商都養著專業的律師團隊，專打法律擦邊球，在不違反國家相關法律總體框架下，與購房者簽訂的各類協議、合同、意向書等檔案，大都站在保護開發商的角度研究分析各種風險規避策略，購房者很被動。

購房意向書法律效力不如購房合同大，你要仔細閱讀購房意向書的相關內容，應該有違約條款，估計要回2萬違約金是不成問題的。關鍵是你的目的是想買到中意的房子。

不建議打官司告狀，一是意向書沒有多少有利於你的條款；二是時間和精力咱耗不起呀。

建議你與開發商溝通，如果你還打算買的話，就要求他們履行意向書或按意向書同等的條件（樓盤位置、面積、價格等）在出售給您一套。如果不打算買了，就要求索取賠償後儘快考慮別的房源，別耽誤買房。

1、若購房意向書就該問題有明確約定，依購房意向書約定。

2、若購房意向書就該問題沒有明確約定，你可以要求開發商雙倍返還定金。