這種情況不少見,當房源緊俏暢銷時,開發商找出各種理由要麼漲價要麼轉賣別人,他想不賣可以,你若不買意向金不退。
開發商都養著專業的律師團隊,專打法律擦邊球,在不違反國家相關法律總體框架下,與購房者簽訂的各類協議、合同、意向書等檔案,大都站在保護開發商的角度研究分析各種風險規避策略,購房者很被動。
購房意向書法律效力不如購房合同大,你要仔細閱讀購房意向書的相關內容,應該有違約條款,估計要回2萬違約金是不成問題的。關鍵是你的目的是想買到中意的房子。
不建議打官司告狀,一是意向書沒有多少有利於你的條款;二是時間和精力咱耗不起呀。
建議你與開發商溝通,如果你還打算買的話,就要求他們履行意向書或按意向書同等的條件(樓盤位置、面積、價格等)在出售給您一套。如果不打算買了,就要求索取賠償後儘快考慮別的房源,別耽誤買房。
1、若購房意向書就該問題有明確約定,依購房意向書約定。
2、若購房意向書就該問題沒有明確約定,你可以要求開發商雙倍返還定金。
這種情況不少見,當房源緊俏暢銷時,開發商找出各種理由要麼漲價要麼轉賣別人,他想不賣可以,你若不買意向金不退。
開發商都養著專業的律師團隊,專打法律擦邊球,在不違反國家相關法律總體框架下,與購房者簽訂的各類協議、合同、意向書等檔案,大都站在保護開發商的角度研究分析各種風險規避策略,購房者很被動。
購房意向書法律效力不如購房合同大,你要仔細閱讀購房意向書的相關內容,應該有違約條款,估計要回2萬違約金是不成問題的。關鍵是你的目的是想買到中意的房子。
不建議打官司告狀,一是意向書沒有多少有利於你的條款;二是時間和精力咱耗不起呀。
建議你與開發商溝通,如果你還打算買的話,就要求他們履行意向書或按意向書同等的條件(樓盤位置、面積、價格等)在出售給您一套。如果不打算買了,就要求索取賠償後儘快考慮別的房源,別耽誤買房。