目前，市場上以防水塗料有：

水性瀝青基防水塗料、聚氨酯防水塗料、水性聚氯乙烯焦油防水塗料、聚氯乙烯彈性防水塗料、皂液乳化瀝青、溶劑型橡膠瀝青防水塗料、聚合物乳液建築防水塗料、聚合物水泥防水塗料、介面滲透型防水塗料等很多種防水材料。有些防水塗料種類具有毒性和汙染或現場施工限制，目前已限制使用。

塗料防水層應採用反應型、水乳型、聚合物水泥防水塗料或水泥基、水泥基滲透結晶型防水塗料。

適合塗膜防水的塗料可以分為兩種：

1、高聚物改性瀝青防水塗料如溶劑型和水乳型防水塗料。包括水乳型陽離子氯丁膠乳改性瀝青防水塗料、溶劑型氯丁膠改性瀝青防水塗料、再生膠改性瀝青防水塗料、改性瀝青防水塗料等。

2、合成高分子防水塗料包括聚合物水泥防水塗料、丙烯酸酯防水塗料、單組分（雙組分）聚氨酯防水塗料等。

高聚物改性瀝青防水塗料稱之為薄質防水塗料，塗布固化後很難形成較厚的塗膜，但此類塗料對瀝青進行了較好的改性，材料效能優於瀝青基防水塗料，它可透過薄塗多次或多布多塗來達到厚度的要求。

合成高分子防水塗料其效能大大優於高聚物改性瀝青防水塗料，當採用合成高分子防水塗料與其他防水材料複合使用時，塗膜本身厚度可適當減薄一些。