1、獲取支援

如果業主們想要更換物業公司，還需要調和相關單位的關係，包括髮展商、業委會、原物管企業、新物管企業間的關係，對於順利更換，尤為重要。其他方面的支援主要是指法律支援、物管顧問、財務顧問提供的專業支援。還有政府主管部門提供的政策支援、指導。

2、安排好過渡期

原物管的撤出是非常困難的，如發生拒不交出物業的情況，需要請政府主管部門協調。交接工作是一項繁瑣細緻的工作，精心安排交接內容、日程、使工作條理化、清晰化，把有損於產權人、使用人利益的機率降到。為使更換物業公司的行為具備充分的群眾基礎和法律依據，首先應召開產權人大會並做好保密工作，防止過渡期出現管理真空。

3、與新的物業公司接洽交接內容

交接中涉及的內容繁多：設計方案，配套設施，執行記錄，網路聯絡，固定資產，管理費餘額及管理基金等等。財務交接很重要，在正式交接之前，雙方做好充分的準備，業務對口交接。各項工程交接要注意由專業人員分成電氣、暖通、土建等小組，參照國家及行業標準、規範及設計要求，對接收工作內容中各條款逐項核對，確保各項指標符合標準。