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  • 1 # 使用者9101195118007

    小區車輛被盜,物業公司是否承擔責任,主要按照雙方簽訂的合同為主。

    因為按照《物業管理條例》第三十五條規定,物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。

    也就是說,如果發生被盜的情況,那麼就需要按照物業的服務合同約定的提供相應的服務。物業服務合同中明確規定對應的車輛或者財產被盜的需要承擔責任的,物業就需要承擔相應的賠償以及承擔相應的責任。反之,如果在合同中沒有對應明確的,物業不需要承擔責任。

    擴充套件資料:

    也就是說,如果物業公司向業主收取費用,並依法簽訂了服務協議,車輛被盜,應按雙方的協議確定賠償責任。如果物業公司對停放在小區內的車輛沒有收到費用,車輛被盜,應根據物業公司是否盡到安全保障義務及其過錯程度確定其如何承擔賠償責任。

    若車輛在小區內被盜,因當事人未向物業公司交納物業費,故應根據公司盡到安全保障義務來認定過錯責任。所以判斷是否有沒有責任,主要還是按照雙方簽訂的服務合同為準則。

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