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1 # 股票股市貓九
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2 # 小房子大空間
不要二個對立比較,而要二個都要有就會二個都相對保值,風險可控,為什麼?談談我的一些看法,僅供參考。
手上一定要有現金。
錢是活的關鍵時刻能保命,還能放在銀行升值,股市嘛,要看人的意志力和看盤能力了。
如果有100萬,買民生銀行的“安心存”,5年期利率最高3.8%(年頭調整過一次是4.05%),也可以買“大額存單”5年期最高4.05%,
,拿“安心存”最高4.05%舉例,100萬5年後可拿到約20萬元利息,換句話說,5年後你會有一輛還不錯的小橋車;100萬炒股,現在股市比較活躍,在前一段時間交易任何一隻股,賺個10%就是10萬元,不過份吧。手上有錢,可以根據實際情況靈活地進行資產配設定,沒錢,只能乾著急。但不要隨便買銀行理財,今年出現過理財產品虧損、原油寶事件。
手上一定要房子。
在中國,一套房子代表一個戶口,沒房子就上不了戶口。在上海,如果房子賣了可將戶口移到公共戶口裡,時間最長三年。我在這裡所講的一定要有房子,除了自已住以外,還有二個投資因素:其一,良性投資,可以租還房貸; 其二,房屋置換,就是從高價位地區換到偏僻的低價位地區,這樣錢和房都有,靈活性大。如果說現在要投資新房,這個事在當下可能不是一個好的理財策略,別的不說,投資在於流動性,如果一套二手房在旺季流動只要三個月,現在一套的流程性在9-12個月,很明顯流動性枯竭,就象熊市裡許多股票一天成交才幾百萬元,半小時才能成交一筆,就算你掛單也買不到或賣不出,顯然不是投資的最好時候。如果現在投資多套按謁房產,這個壓力就很大了。
又有錢又有房,最好。
“雞蛋不能放在同一個籃子裡”,這句話簡單通俗地詮釋了資產配置的大道理,成為了“老少皆知”的投資準則。
剛提到的房屋置換是一個不錯的投資策略。現在手頭有錢還是不要買房子,過去買房都在大幅升值,房子價差空間已經很小了。國家已經數次對房子定調,房價都在普遍緩跌,談北上廣的房子在升值這個依據不充分,靠借貸我想也會虧的很慘,所以就別想了。手頭有錢存銀行,我也承認存款會降有一定貶值,但還是安全的,隨用隨取。房屋置換可一套換一套房+大額價差,這可解決投資新房的風險和手上缺少資金的窘況。任何投資都要看各人的所承受風險的壓力,手頭要現金,才是處事安全的最重要的保障。
綜上,有錢有房是一個靈活、可控性強的方式,又不影響自已的生活習慣和質量,消費者選擇投資新房子一定要謹慎再謹慎,被人忽悠了就沒辦法,幾百萬可不是一個小數,錢和房子都有繼續貶值的可能。不要看那些人賺多少多少錢,面對現實,錢是自個的,別衝動。
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3 # 小白經濟學
100萬現金和100萬的房子,10年後那個更保值更值錢?現在我們在現今社會這麼努力工作這麼努力打拼,其原因除了少部分人為實現個人價值外,大部分人都是希望自己或家裡人能生活得更好。
為了生活得更好,對我們大多數人來講,可能就是些外在的東西是比較重要的,尤其是房子和錢這兩樣東西的!如沒有這些外在東西的話,我們估計是很難在這個社會裡存活的。
那麼如果我們辛辛苦苦掙了100萬元,是應該投進房子呢,還是現金為王呢,那就要考慮十年或更長以後,哪一樣東西會更最值錢或更值錢?
我們現在會真實感覺到,現在的錢相比十年前越來越值錢!十年前,100元蠻耐用的,現100元花拉花拉的一下就沒有的!而房子十年前像深圳這種一線城市價的房價也就每平1-2萬,現隨便都要5萬以上,貴的10萬以上一平也很普遍!
所以說,這100萬到了今後肯定是不值錢的,如按之前幾十年的經驗來預測,也就差不多值個50萬左右的樣子! 至於未來十年會否像之前二三十年一樣長期維持通漲這個問題,就要認識到一個根本問題,就是紙幣不像黃金,供應量是受限的,君看各國政府在經濟繁榮時,發行多一點貨幣以應隊經濟規模的擴大,當經濟衰退時就更開動印刷機“印、印、印”,所以自從金本位制度退出世界舞臺後,通漲變成常態(偶爾會有一兩年通縮,但並非常態)。
反觀房子,它是實物資產,會隨通漲而調整,有一定對抗貨幣貶值的對衝作用。但買房也需要考慮一些因素,比如說是買三四線城市的房子或位置比較偏的房子,因為城市人口有向一二線城市流動的傾向和交通便利等諸因素,那十年之後會否升值保值存疑!
總結來說,在這通貨氾濫的年代,買房是一個比較合理的選擇,但房子的位置非常重要!
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4 # 指南針
首先說一下現金,每年都有通貨膨脹率,你如果一百萬放在銀行,固定利率跟不上通貨膨脹率,你的錢就是貶值的,也就是購買力下降,比如你現在100萬,可以在一線城市買套房,10年之後,100萬估計也就能買個廁所。在說一下100萬的房子,房子的屬性是居住,如果你買房子僅僅是自住,那漲價或者不漲都沒關係,10年後,你至少還擁有房子,如果你的房子買在一線城市,比如天津,能買個2室的房子,出租出去一年4萬,10年40萬,這是保守估計,也就是說如果你100萬在天津買個房,10年後你不但能有個房子,還能有40萬的收入。
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5 # 賈俊彤
原則上是房子,但是有個現實就是,房子未來會出現有價無市。尤其遇到你急等用錢,變現將是一個大問題。如果低於市場太多價值出賣,也未必好過銀行的大額存單。
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6 # zzq149662144
買股票吧,就買工商銀行,年分紅率4點多,物價上漲了,它也會跟著漲,你可以看一下10年前工商銀行的股價及累計分紅,物價跌了,工商銀行也跌不了,因為工商銀行的市盈率是5點多吧,市淨率是0.8幾的樣子。也就是說按照目前工商銀行的盈利能力,10年能夠翻兩翻,股價難道還會跌嗎。
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7 # 鄉村王小李
肯定是房子升值比較快,10萬塊錢,10年後也買不了房子,還不如投資房子現在,哪怕到時候便宜賣了,也能有點賺頭。
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8 # 城市經典
當然是房子了。在通貨膨脹的時候,房子作為百姓的最基本的固定資產,相對來說還是保值增值的。100萬的現金,放在國有商業銀行買理財產品的話,也就是百分之四點多的利息。而據測算,現在的通脹率已經達到了8%左右。現在極特殊的,像豬肉價格暴漲還不算在以內。而房子即便是有回撥,幅度不可能太大。因為這涉及到整個國民經濟的走向。房價保持穩定,社會發展相對也穩定。從講政治的高度來分析,房價也不會大起大落。我們暫且不分析10年以後的房價。我們回過頭來看10年以前的房價,和現在的房價來比較就比什麼都清楚了。
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9 # 默小謙
首先我們來從分析一下100萬的現金在10年後的購買力:定期存款利率最高是5年,整存整取的年利率百分之2.75,10年後取出的現金為100萬*1.0275^10=1311651元。增值30萬再算下市場通貨膨脹率,現在一年的通貨膨脹率大概4%10年後是1480244元
1480244-1311651=168593相當於貶值了80739元。
再看買房:如果買房是剛需那就無論以後房價漲還是跌,都無所謂。畢竟自己要住。如果是投資,100萬的房子租出去1個月2200的租金10年26400 。所以10年後你的財產是房子+26.4萬,如果是通貨膨脹可能房價會漲價也許是150萬,也許是200萬即便房價下跌在10年裡也還有26.4萬的租金。
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10 # 告別吃餅時代
我覺得這個很難回答,具體選擇什麼有很多限制因素,房子的位置在哪?還有總有他的人的性格特點,膽量學識,以及年齡和目前家庭人員和工作情況。如果房子地段好,有發展升值空間,且這是選擇人,一家老小的剛需,那必然選房子。如果是一個偏遠地區的房子,這個人又是敢想敢做在外創業打工的年輕人,我覺得選擇100萬元可能很有利,這一百萬可能給他帶來更大的財富。畢竟在大的政策下房子的增值速度會放慢!
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對於貨幣通脹來說,一直都是在有所增長,所以在100萬存款和100萬的房產對比的情況下,我個人更傾向於後者,雖然現在房地產市場不景氣,很多專家都說房地產泡沫會出現,但是我認為在目前來看10年內不會有任何的變化,當然我只針對的是那些一線以上的城市,對於一些三線以下的城市確實房地產不能夠輕易投資。
因為人口量巨大減少,人才流失之後,對於市場上房屋供大於求自然就會下降,如果房產下降太多,對於自身的投資會造成更大的影響,也許到最後會造成有價無市這樣的慘象,我們可以想一下,在10年前100萬和現在的100萬確實已經有了差距,在那個年代100萬是一個富翁級別的代表,但是現在的100萬可能在一個很普通的家庭當中就能夠完成,所以在10年之後的100萬也許就像今天10萬塊的使用,這樣的一種形容並不是誇張而是事實。
所以大家都已經明白了,金錢貨幣通脹的一個影響,因此在所有事物上的投資,都成為了大家的一種理財方式,不單是購買房產,投資黃金白銀也是一種保值的方法。在10年以前,黃金的價格應該在200元左右,15年以前黃金的價格在100元左右,而如今的黃金價格在350~450之間不等,所以我覺得投資黃金還是有著很大的上浮空間,肯定要比把錢存在銀行更好一些。
為了使我們的錢不受貨幣通脹的影響,也可以用錢來買保險,來保證自己的財產不受損失,要覺得所有的保險都是一種騙人的手段,其實保險它都是雙方互利的一種行為,而且保險公司也受到國家的保障,在裡面進行長期投資是一個不錯的選擇。