對於貨幣通脹來說，一直都是在有所增長，所以在100萬存款和100萬的房產對比的情況下，我個人更傾向於後者，雖然現在房地產市場不景氣，很多專家都說房地產泡沫會出現，但是我認為在目前來看10年內不會有任何的變化，當然我只針對的是那些一線以上的城市，對於一些三線以下的城市確實房地產不能夠輕易投資。

因為人口量巨大減少，人才流失之後，對於市場上房屋供大於求自然就會下降，如果房產下降太多，對於自身的投資會造成更大的影響，也許到最後會造成有價無市這樣的慘象，我們可以想一下，在10年前100萬和現在的100萬確實已經有了差距，在那個年代100萬是一個富翁級別的代表，但是現在的100萬可能在一個很普通的家庭當中就能夠完成，所以在10年之後的100萬也許就像今天10萬塊的使用，這樣的一種形容並不是誇張而是事實。

所以大家都已經明白了，金錢貨幣通脹的一個影響，因此在所有事物上的投資，都成為了大家的一種理財方式，不單是購買房產，投資黃金白銀也是一種保值的方法。在10年以前，黃金的價格應該在200元左右，15年以前黃金的價格在100元左右，而如今的黃金價格在350~450之間不等，所以我覺得投資黃金還是有著很大的上浮空間，肯定要比把錢存在銀行更好一些。

為了使我們的錢不受貨幣通脹的影響，也可以用錢來買保險，來保證自己的財產不受損失，要覺得所有的保險都是一種騙人的手段，其實保險它都是雙方互利的一種行為，而且保險公司也受到國家的保障，在裡面進行長期投資是一個不錯的選擇。

不要二個對立比較，而要二個都要有就會二個都相對保值，風險可控，為什麼？談談我的一些看法，僅供參考。

手上一定要有現金。

錢是活的關鍵時刻能保命，還能放在銀行升值，股市嘛，要看人的意志力和看盤能力了。

如果有100萬，買民生銀行的“安心存”，5年期利率最高3.8%（年頭調整過一次是4.05%），也可以買“大額存單”5年期最高4.05%，

，拿“安心存”最高4.05%舉例，100萬5年後可拿到約20萬元利息，換句話說，5年後你會有一輛還不錯的小橋車；100萬炒股，現在股市比較活躍，在前一段時間交易任何一隻股，賺個10%就是10萬元，不過份吧。手上有錢，可以根據實際情況靈活地進行資產配設定，沒錢，只能乾著急。但不要隨便買銀行理財，今年出現過理財產品虧損、原油寶事件。

手上一定要房子。

在中國，一套房子代表一個戶口，沒房子就上不了戶口。在上海，如果房子賣了可將戶口移到公共戶口裡，時間最長三年。我在這裡所講的一定要有房子，除了自已住以外，還有二個投資因素：其一，良性投資，可以租還房貸； 其二，房屋置換，就是從高價位地區換到偏僻的低價位地區，這樣錢和房都有，靈活性大。如果說現在要投資新房，這個事在當下可能不是一個好的理財策略，別的不說，投資在於流動性，如果一套二手房在旺季流動只要三個月，現在一套的流程性在9-12個月，很明顯流動性枯竭，就象熊市裡許多股票一天成交才幾百萬元，半小時才能成交一筆，就算你掛單也買不到或賣不出，顯然不是投資的最好時候。如果現在投資多套按謁房產，這個壓力就很大了。

又有錢又有房，最好。

“雞蛋不能放在同一個籃子裡”，這句話簡單通俗地詮釋了資產配置的大道理，成為了“老少皆知”的投資準則。

剛提到的房屋置換是一個不錯的投資策略。現在手頭有錢還是不要買房子，過去買房都在大幅升值，房子價差空間已經很小了。國家已經數次對房子定調，房價都在普遍緩跌，談北上廣的房子在升值這個依據不充分，靠借貸我想也會虧的很慘，所以就別想了。手頭有錢存銀行，我也承認存款會降有一定貶值，但還是安全的，隨用隨取。房屋置換可一套換一套房+大額價差，這可解決投資新房的風險和手上缺少資金的窘況。任何投資都要看各人的所承受風險的壓力，手頭要現金，才是處事安全的最重要的保障。

綜上，有錢有房是一個靈活、可控性強的方式，又不影響自已的生活習慣和質量，消費者選擇投資新房子一定要謹慎再謹慎，被人忽悠了就沒辦法，幾百萬可不是一個小數，錢和房子都有繼續貶值的可能。不要看那些人賺多少多少錢，面對現實，錢是自個的，別衝動。

100萬現金和100萬的房子，10年後那個更保值更值錢？現在我們在現今社會這麼努力工作這麼努力打拼，其原因除了少部分人為實現個人價值外，大部分人都是希望自己或家裡人能生活得更好。

為了生活得更好，對我們大多數人來講，可能就是些外在的東西是比較重要的，尤其是房子和錢這兩樣東西的！如沒有這些外在東西的話，我們估計是很難在這個社會裡存活的。

那麼如果我們辛辛苦苦掙了100萬元，是應該投進房子呢，還是現金為王呢，那就要考慮十年或更長以後，哪一樣東西會更最值錢或更值錢？

我們現在會真實感覺到，現在的錢相比十年前越來越值錢！十年前，100元蠻耐用的，現100元花拉花拉的一下就沒有的！而房子十年前像深圳這種一線城市價的房價也就每平1-2萬，現隨便都要5萬以上，貴的10萬以上一平也很普遍！

所以說，這100萬到了今後肯定是不值錢的，如按之前幾十年的經驗來預測，也就差不多值個50萬左右的樣子！ 至於未來十年會否像之前二三十年一樣長期維持通漲這個問題，就要認識到一個根本問題，就是紙幣不像黃金，供應量是受限的，君看各國政府在經濟繁榮時，發行多一點貨幣以應隊經濟規模的擴大，當經濟衰退時就更開動印刷機“印、印、印”，所以自從金本位制度退出世界舞臺後，通漲變成常態(偶爾會有一兩年通縮，但並非常態)。

反觀房子，它是實物資產，會隨通漲而調整，有一定對抗貨幣貶值的對衝作用。但買房也需要考慮一些因素，比如說是買三四線城市的房子或位置比較偏的房子，因為城市人口有向一二線城市流動的傾向和交通便利等諸因素，那十年之後會否升值保值存疑！

總結來說，在這通貨氾濫的年代，買房是一個比較合理的選擇，但房子的位置非常重要！

首先說一下現金，每年都有通貨膨脹率，你如果一百萬放在銀行，固定利率跟不上通貨膨脹率，你的錢就是貶值的，也就是購買力下降，比如你現在100萬，可以在一線城市買套房，10年之後，100萬估計也就能買個廁所。在說一下100萬的房子，房子的屬性是居住，如果你買房子僅僅是自住，那漲價或者不漲都沒關係，10年後，你至少還擁有房子，如果你的房子買在一線城市，比如天津，能買個2室的房子，出租出去一年4萬，10年40萬，這是保守估計，也就是說如果你100萬在天津買個房，10年後你不但能有個房子，還能有40萬的收入。

原則上是房子，但是有個現實就是，房子未來會出現有價無市。尤其遇到你急等用錢，變現將是一個大問題。如果低於市場太多價值出賣，也未必好過銀行的大額存單。

買股票吧，就買工商銀行，年分紅率4點多，物價上漲了，它也會跟著漲，你可以看一下10年前工商銀行的股價及累計分紅，物價跌了，工商銀行也跌不了，因為工商銀行的市盈率是5點多吧，市淨率是0.8幾的樣子。也就是說按照目前工商銀行的盈利能力，10年能夠翻兩翻，股價難道還會跌嗎。

肯定是房子升值比較快，10萬塊錢，10年後也買不了房子，還不如投資房子現在，哪怕到時候便宜賣了，也能有點賺頭。

當然是房子了。在通貨膨脹的時候，房子作為百姓的最基本的固定資產，相對來說還是保值增值的。100萬的現金，放在國有商業銀行買理財產品的話，也就是百分之四點多的利息。而據測算，現在的通脹率已經達到了8%左右。現在極特殊的，像豬肉價格暴漲還不算在以內。而房子即便是有回撥，幅度不可能太大。因為這涉及到整個國民經濟的走向。房價保持穩定，社會發展相對也穩定。從講政治的高度來分析，房價也不會大起大落。我們暫且不分析10年以後的房價。我們回過頭來看10年以前的房價，和現在的房價來比較就比什麼都清楚了。

首先我們來從分析一下100萬的現金在10年後的購買力:定期存款利率最高是5年，整存整取的年利率百分之2.75，10年後取出的現金為100萬*1.0275^10=1311651元。增值30萬再算下市場通貨膨脹率，現在一年的通貨膨脹率大概4%10年後是1480244元

1480244-1311651=168593相當於貶值了80739元。

再看買房:如果買房是剛需那就無論以後房價漲還是跌，都無所謂。畢竟自己要住。如果是投資，100萬的房子租出去1個月2200的租金10年26400 。所以10年後你的財產是房子+26.4萬，如果是通貨膨脹可能房價會漲價也許是150萬，也許是200萬即便房價下跌在10年裡也還有26.4萬的租金。

我覺得這個很難回答，具體選擇什麼有很多限制因素，房子的位置在哪？還有總有他的人的性格特點，膽量學識，以及年齡和目前家庭人員和工作情況。如果房子地段好，有發展升值空間，且這是選擇人，一家老小的剛需，那必然選房子。如果是一個偏遠地區的房子，這個人又是敢想敢做在外創業打工的年輕人，我覺得選擇100萬元可能很有利，這一百萬可能給他帶來更大的財富。畢竟在大的政策下房子的增值速度會放慢！