父母子女共有房屋中父母份額轉移給子女，一共三種方式：繼承、贈予、買賣
1、繼承：繼承環節免稅。但是需要注意，繼承所得的房產（份額）再次轉讓時，多數地方認為不能核定徵收，而只能就按20%稅率計算徵收。（山東省認為可以核定徵收，見山東省地方稅務局關於個人所得稅有關問題的公告）。另外還有一點需要注意，如果擬繼承該房產，應當考慮繼承人的範圍問題，建議生前書立遺囑或公證遺囑。否則按法定繼承處理時，繼承人可能不止你一個。
2、贈予：父母向子女贈予房產（份額），契稅稅率3%，沒有其他稅收。存在問題同上，再次轉讓時能否核定徵收。
3、買賣：父母向子女以買賣方式轉讓住房，同一般的自然人買賣房產稅收政策一致，買賣雙方符合條件可以享受相應稅收優惠，綜合稅率從1%-9.6%都有可能（假定個人所得稅按1%核定徵收），需要根據具體情況進行計算。而如果轉讓時，該住房購置滿兩年，綜合稅率下降到1%-4%（北上廣深除外）。多數情況下，以買賣方式轉讓，比贈予稅收更低。
父母將所持有的部分份額轉讓給子女的，只按照所轉讓份額的價值徵稅。
父母子女共有房屋中父母份額轉移給子女，一共三種方式：繼承、贈予、買賣
1、繼承：繼承環節免稅。但是需要注意，繼承所得的房產（份額）再次轉讓時，多數地方認為不能核定徵收，而只能就按20%稅率計算徵收。（山東省認為可以核定徵收，見山東省地方稅務局關於個人所得稅有關問題的公告）。另外還有一點需要注意，如果擬繼承該房產，應當考慮繼承人的範圍問題，建議生前書立遺囑或公證遺囑。否則按法定繼承處理時，繼承人可能不止你一個。
2、贈予：父母向子女贈予房產（份額），契稅稅率3%，沒有其他稅收。存在問題同上，再次轉讓時能否核定徵收。
3、買賣：父母向子女以買賣方式轉讓住房，同一般的自然人買賣房產稅收政策一致，買賣雙方符合條件可以享受相應稅收優惠，綜合稅率從1%-9.6%都有可能（假定個人所得稅按1%核定徵收），需要根據具體情況進行計算。而如果轉讓時，該住房購置滿兩年，綜合稅率下降到1%-4%（北上廣深除外）。多數情況下，以買賣方式轉讓，比贈予稅收更低。
父母將所持有的部分份額轉讓給子女的，只按照所轉讓份額的價值徵稅。