隨著城鎮化建設的快速發展，以經濟建設為中心的城市發展，才是重中之重，招商引資，開發城市建設及工業園區建設，這些都避免不了佔用農業用地，其建設用地的使用權是需要，國家及省市兩級政府主管部門的稽核批准。

無論是工業用地還是商業用地，都要取得其土地的建設用地使用權。

根據物權法，第十二章，建設用地使用權，

第一百三十五條：建設用地使用，建設用地使用權人有權依法對國家所有土地享有佔有，使用和收益的權利，有權利用該土地建造建築物。構築物及其附屬設施。

第一百四十條：土地用途變更，建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批准。

第一百四十五條：建設用地使用權變更登記建設用地使用權轉讓，互換，出資或者贈與的，應當向登記機構申請登記。

依據以上所述，建設用地的土地使用權的取得，（工業，商業，旅遊娛樂，和商品住宅等經營性用地）無論採取招標，拍賣等方式競價的方式轉讓，

嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權，採取劃撥方式的，應當遵守法律，行政法規關於土地用途的規定。