1.任何投資都需要保持清醒的頭腦

2.屬於大額投資的房地產更需冷靜

3.房子的居住屬性已經越來越明顯

4.投資炒房的機會肯定越來越渺茫

5.時刻關注國家對房地產的新政策

天底下沒有永遠上漲不下跌的商品，房地產也不例外。

是泡沫總有一天會破滅的！

資產回報率=收益/投入，這裡的收益指房價上漲帶來收益，不考慮房子租金收益；投入指全款，不考慮貸款槓桿。

我一朋友在昆明的一國有銀行做技術工作，標準理工男，2015年初想計劃投資買房，跑了2個多月看了30個樓盤的房子，沒確要買那一套。回單位寫了個爬蟲軟體，去各網站獲取了昆明各城區的房價資料後，看了幾個呈貢樓盤的房子很快就買了，當時單價5000。現在漲了一倍多到1萬了。5年資產回報率100%，年均近20%。

朋友買房的過程首先獲取了市場資料，其次透過分析資料後確定了目標樓盤，最後看房成交。

所以所謂的理性，就是用資料進行決策或輔助決策。