你的意思是你買的二手房透過中介機構買了，你需要怎麼驗房？這個都有合同，全按照合同來驗就可以。很嚴格的合同，很少有謊報的，在澳洲等於欺詐，要付法律責任的。

如果是買的房子，建議在今日澳洲上找個靠譜的驗房公司去查，畢竟很多內患的問題需要一些工具才能查到。如果是租的那種的話，查損壞地方，衛生間跟廚房所有的出水是否正常，有一丁點的覺得慢，都要跟對方提出來，說你們的流水速度就是這樣，你們不能解決的話，我們退房的時候不能以這個來處罰我們。然後電器是否可以使用，所有燈泡有沒損壞的。這些就足夠了。

1.如果是二手房，建議交割前一定要僱傭一個專業的驗房師（Building Surveyor）驗房。可以讓您的代理過戶師在合同內加上subject to building inspection。確保結構、房屋質量沒有問題再成交。

2.如果是新房，買地建房（House and Land）一樣建議僱用第三方監管建築過程，在地基、結構等重要步驟完工後檢查。房子蓋完後很多問題即使發現了也很難整改。

3.如果是新房公寓，一定要挑選口碑好的承建商的專案。交割前同樣建議僱用第三方驗房師，這樣可以發現普通客戶無法自己發現的問題。