建行提前還貸理論上沒有特殊要求，但是各省市規定可能有所不同，根據我的經驗，講一下還貸細節。

首先還貸的流程是需要向貸款行提出申請，然後攜帶貸款人身份證，房證原件（共同所有則都需要）按照貸款行要求，在確定的歸還日去貸款行辦理。（有些地方不用統一歸還日，而是隨時可去）然後列印提前還貸申請書和結清申請書，各一式兩份。將錢準備好或者存入建行卡中，去現金視窗或者低櫃（理財會計口）辦理。視窗辦理完畢會列印結清證明一式兩份，並在結清申請書上蓋章。

返回貸款視窗，填寫他項權利變更申請書銀行蓋章主管簽字，並附帶剛才的還款手續，身份證影印件及房證原件，去房地產登記部門辦理撤銷抵押手續（很多地方將上述檔案交給銀行，由銀行統一辦理，然後統一返還房證，因為省級建行與地產登記部門聯網，會有有一個特殊的撤銷貸款手續，撤銷了才能辦撤抵押，而這個操作很多需要統一處理）。

還貸方面提前還貸需要支付提前還貸違約金，因為你提前終止了貸款合同，這個金額會在提前還貸申請書上有顯示。

如果需要代為辦理，需要本人前往公正部門出具委託還貸和撤銷抵押授權公證書，授權給代辦人，才能辦理。而且需要把授權書原件一起帶去。