你所謂的核心地段要看哪個城市，通常來說，小面積的房子，總價低，出手率比較高，比較適合購買人過渡使用，租金收益也是不錯的選擇，目前在一線城市，像這樣的小戶型不愁賣，目前的租金收益率也是比較高的，所以說面積越小不一定越好，如果在一線城市，肯定越小越好，因為總價低，都能買的起，比較適合過渡，最起碼也是個小窩，如果在二三四線城市就不一定了，因為房價沒有那麼貴，買個大戶型也是比較容易的事情，就沒有必要選擇小戶型房子了！

一般而言，所謂核心區域，都在某個城市的最中心地段。很多核心區域都承載這這個城市的經濟，歷史文化，政治，金融，商業配套等，

尤其是作為一線城市，這些優勢更為明顯，可以說寸土寸金！

這也是仁者見仁智者見智。

如果有一定的經濟條件，又有合適的核心區域的小戶型，還是可以的。

眾所周知，地段決定的住宅品質，價格，商業配套，交通配套，教育配套，醫療配套等都是十分完善的！

個人情感因素，都有懷舊情懷，城市的發展建設，拆遷搬移後脫離了原來生活幾十年的地方，又想回來，找尋一套小戶型還是很不錯的！

也要考察一下，社群環境，物業服務，人員結構等細節問題！