從模式上說,長租公寓要“向後轉”,即在現有的模式基礎上完成(1)操作簡單化(2)參與雙方化(3)資訊透明化。至少在現有長租公寓爆雷頻繁的火山口,安全是第一屬性,或者說修復和租客之間的不信任關係為第一要義,這不僅是市場的需求,更是這種業態社會形象的需求。
從監管上說,要加強制度在前期爆雷過程中的BUG修復和監管功能,最近四川等地就率先出臺了長租公寓的資金、流程等監管要求,雖然“時間上比必要性遲到”,但總歸算開始嘗試了政府部門介入和參與管理的步驟,對消費者而言也算修復了部分的信心。
從安全上說,則是進一步的“去槓桿化”,回到最原始的“看菜吃飯”消費階段,雖然這對於已經習慣了透支消費的部分群體而言並不情願,但是出於對自身財務的安全和保護,去槓桿化甚至去金融化勢在必行,讓租房回到租房過程中來。
從參與者來說,目前作為長租公寓的非常時期,國企特別是國企房東需要率先出來“為國接盤”,助力度過長租公寓的至暗時刻,就算繼續容許二房東的存在以對接散落在社會的餘量資產,國企進入也是最重要的准入條件。
一切為了“斃後”。
從模式上說,長租公寓要“向後轉”,即在現有的模式基礎上完成(1)操作簡單化(2)參與雙方化(3)資訊透明化。至少在現有長租公寓爆雷頻繁的火山口,安全是第一屬性,或者說修復和租客之間的不信任關係為第一要義,這不僅是市場的需求,更是這種業態社會形象的需求。
從監管上說,要加強制度在前期爆雷過程中的BUG修復和監管功能,最近四川等地就率先出臺了長租公寓的資金、流程等監管要求,雖然“時間上比必要性遲到”,但總歸算開始嘗試了政府部門介入和參與管理的步驟,對消費者而言也算修復了部分的信心。
從安全上說,則是進一步的“去槓桿化”,回到最原始的“看菜吃飯”消費階段,雖然這對於已經習慣了透支消費的部分群體而言並不情願,但是出於對自身財務的安全和保護,去槓桿化甚至去金融化勢在必行,讓租房回到租房過程中來。
從參與者來說,目前作為長租公寓的非常時期,國企特別是國企房東需要率先出來“為國接盤”,助力度過長租公寓的至暗時刻,就算繼續容許二房東的存在以對接散落在社會的餘量資產,國企進入也是最重要的准入條件。
一切為了“斃後”。