不能，我之前買房就是，買完就跌了，難道你買了房子馬上升值了，開發商說升值了，我現在要賣貴了，你把差價付一下？

沒辦按揭？

你購房合同咋籤的？這麼牛逼，如果合同約定房屋全款到賬時間，而未到賬，你違約。根據合同相關懲罰條例進行處理。

如果合同沒有約定到賬時間，那應該屬於合同瑕疵了，這情況比較複雜，如果雙方都承認合同，那麼繼續履行。怎麼履行，可能需要雙方重新約定。但題主提到的降價可能不太現實。如果繼續履約，銀行可能會根據房屋實際價值來完成貸款放款。也就是銀行放款不足以滿足房屋總價，這個時候你需要補繳差額款項。

如果毀約，即題主以單方面合同瑕疵拒不承認合同，那麼從司法角度講，需要根據實際情況進行分割。合同瑕疵產生的費用相關，雙方共擔。所以，如果你毀約，會存在如下情況，根據房屋現總價，折算首付額度退賠。總之就是你也會因此而損失部分。

這種情況其實不太會出現。

購房合同是有時間約定的，一般半年，根據房屋貸款的難易程度，最多半年，如果半年不到賬的話，購房者自擔風險。開發商有權回收房屋，並折扣首付款進行退賠。