1.對於120㎡的房子來說，心儀的主體造價是多少呢？這是第一要素，造價的多少決定房子的型別走向；

2.對於自建房來說，採用框架結構，現代簡約風格比較好一些，空間視野都很不錯，如果地形各方面方便的話，建一棟三層的小別墅，個人覺得最適宜；

3.其次就是周邊環境怎麼樣，周圍建築是什麼情況，地理位置也決定著開窗及陽臺等的佈置.

4.功能分割槽這塊，是都想要什麼功能呢？都是哪個年齡段的人居住呢？是否有小孩或老人等等，通風與採光有什麼需求呢？都也需要從人性化的角度去考慮，其合理性，舒適性的。

5.周邊綠化這塊，想要什麼形狀，想要有什麼空間體驗，等等。