產權調換的補償標準。按照被拆除房屋的建築面積計算。即採取產權調換方式的補償標準是被拆除房屋的建築面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結構差價;償還面積超過原面積部分，按商品房價格結算;償還面積不足原面積部分，按重置價格結合成新度結算。

貨幣補償標準。按照被拆除房屋的建築面積的重置價格結合成新度計算。實行貨幣補償的，應由房屋所在地房地產管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據。

房子拆遷賠償標準？

1、國有土地上房屋的徵收補償標準，依據《國有土地上房屋徵收與補償標準》的規定，按照徵收決定作出之日作為評估時點，按照當時當地類似商品房的價格對房屋進行評估，作為補償標準。

2、集體土地和集體土地上房屋的補償標準是由省級人民政府制定，透過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。