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1 # 昌陽生活
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2 # qzuser
可以買，但有兩點你必須注意。
第一，買賣不破租賃。
即使你購買房屋後，租戶仍有權依據跟原房東的租賃合同繼續佔有該房屋，你無權要求租戶提前退租。針對這種情況，首先你要確認租戶的租期，一定要在房屋買賣合同中寫清楚，最好讓原房東把租賃合同給你；其次關於過戶後房屋租金的歸屬也要約定清楚，如果歸你所有，記得提前通知租戶。最好在房屋尾款中預留一部分作為租賃保證金，等到正式收房後在付給原房東。
第二，根據法律規定承租人有優先購買權（出租人出賣租賃房屋時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利）
因此在簽署房屋買賣合同的同時，要求承租人簽署《放棄優先購買權宣告》，避免後期糾紛。
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3 # 微球迷3
可以買，但租約合同未履行完是不可收回的，法律也給予保護！同時這種房子在學區房附近較多出現，可以與租戶協商解決另租問題。如想收回自助難度較大，涉及三方，法律一般是很難去裁定！
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4 # 熊大豪宅
可以買的，但是需要注意以上事項：
1. 提供承租人簽署的放棄優先購買權切結書
2. 該房屋是否存在租賃備案，若有；需產權人及承租人共赴不動產交易中心撤銷
3. 租約的到期時間，是否對你入住有影響
4. 租客是否留有租賃押金，若有；需移交給買方，房屋到期之後與承租人交接
5. 若房東暫時未搬離；需返租該房屋的，需留一定金額的尾款，待返租結束後結算
帶租約的房子可以買，但購房者必須在購買前弄清楚以下幾個問題並將其解決好，防止日後發生糾紛。
1、購房者在購房前瞭解到該房屋正在出租狀態，此時必須提前瞭解清楚租賃合同的執行時間有多長，購房後交房時間是什麼時候。
2、購房者和原業主在簽訂購房合同時，必須要約定好租戶的押金如何處理，房屋完成交易後租戶的租金歸屬問題也應明確，可在購房合同內予以體現，以免日後發生糾紛。
3、購房者必須對房子的交付時間，租戶租賃到期時間瞭解清楚，看能否接受租賃合同到期後入住；如果購房者無法接受，急著買房入住，並且業主也同意解決租戶問題，那就需要在購房合同補充協議中寫名這一點“賣方承諾在交房時間前清退租戶”。
4、“買賣不破租賃”，也就是說，房子即使進行了產權變更，原來的租賃合同也仍然是有效的，如果先要提前解除租賃合同，原業主需賠償住戶一筆違約金。因此，購房者在簽訂購房合同時一定要約定好，這筆錢是由誰來出。
其實，帶租約的房子是可以買賣的，只不過簽約時各方面有很多細節問題需要注意，如果你擔心在簽約時沒法做到毫無紕漏，那麼我建議，最好不要購買帶租約的房子了。