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  • 1 # 紫金樓市

    泰國的五大投資風險:物業管理風險(泰國物業公司負責後者的房子管理,一旦物業公司出現問題,公寓很可能“未完成”),房屋稅風險(一般新房一年物業管理費高達4萬元),房屋維修風險(由於氣候原因,在國內可維持10年,泰國只能維持三年),出租風險(很多公寓不容易出租)和政策風險(泰國政府變化較快,相應的政策較少連續性)。

    首先,在泰國購買房產時辦理流程較為複雜。而當地的銀行不會給外籍人士貸款,海外人士購房資金必須兌成泰銖。

    其次是置業泰中國產權複雜。大多數泰國的物業並沒有產權名,即使是在普吉島這樣的熱門地區,其實當地只有約10%的土地有產權的產權名。

    再次,在當地置業要繳納的個人所得稅收較高。非泰國公民在泰國取得合法收入或者資產,其高的徵收稅款為37%。

    後,泰國的房地產行業規範性較差,購房者要僱傭一名有經驗的房產律師,才能更好地保障自己的權益。

    在泰國買房了或者有這個想法的,瞭解清楚在泰國買房的好處還有風險,在以後的使用過程中如果出現問題也可以有所預備。

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