泰國的五大投資風險：物業管理風險(泰國物業公司負責後者的房子管理，一旦物業公司出現問題，公寓很可能“未完成”)，房屋稅風險(一般新房一年物業管理費高達4萬元)，房屋維修風險(由於氣候原因，在國內可維持10年，泰國只能維持三年)，出租風險(很多公寓不容易出租)和政策風險(泰國政府變化較快，相應的政策較少連續性)。

首先，在泰國購買房產時辦理流程較為複雜。而當地的銀行不會給外籍人士貸款，海外人士購房資金必須兌成泰銖。

其次是置業泰中國產權複雜。大多數泰國的物業並沒有產權名，即使是在普吉島這樣的熱門地區，其實當地只有約10%的土地有產權的產權名。

再次，在當地置業要繳納的個人所得稅收較高。非泰國公民在泰國取得合法收入或者資產，其高的徵收稅款為37%。

後，泰國的房地產行業規範性較差，購房者要僱傭一名有經驗的房產律師，才能更好地保障自己的權益。

在泰國買房了或者有這個想法的，瞭解清楚在泰國買房的好處還有風險，在以後的使用過程中如果出現問題也可以有所預備。