從您這樣的描述中確實很難有一個較為詳細的回答，因為便利店覆蓋的商圈範圍就是幾百米範圍之內，您說的這個地方有社群、學校、辦公樓，那麼便利店到底離著哪個地方更近一些呢？這是非常關鍵的，另外，周邊競爭店的情況也需要了解一下才能確定具體的經營策略。

相對來說，辦公商圈和學校商圈的便利店要比社群性便利店要好經營一些，一方面，在社群裡，有較多的社群超市，商品結構豐富，營業時間也比較長，有較好的競爭優勢。在辦公商圈，人們的便利性需求相對要強一些，針對您說的情況，建議主要為辦公樓和學校服務為好，那麼商品結構也要傾向於符合這些商圈特性。

我只在社群門口開的便利店，我感覺開店就得貨全，儘量杜絕假貨，雜牌；禮盒，奶類必須是名牌的，一些打擦邊球的牌子不管利潤多大盡量不要上。然後麵條，餅絲，饅頭，蔬菜儘量種類全，量適中。水果有幾種常賣的就行，畢竟不是水果店沒必要那麼全。做人要誠實守信，不要貪小便宜，經營上儘量方便顧客，結賬找零一般我會把不夠五毛的抹掉，不夠一塊的找五毛。因為現在你找人家一毛的鋼鏰，好多人都嫌麻煩。再一個就是你抹零後顧客覺得挺痛快，比較容易給客戶留下好印象。