首先，所謂的續期強調的是土地使用權期限的續期，不是房屋所有權的續期。我們要知道，房屋所有權沒有期限，有期限的只是土地的使用權。因為咱們國家的土地使用權是國有的，或者集體所有的，個人是沒有所有權的，只是使用權。而且不同的用途，使用權期限不同。比如說商業用地的就是40年，居住用地就是70年，工業用地就是50年，旅遊用地也是40年等等。

其次，民法典中的續期強調的是自動續期。意思就是不需要特別的程式，也不需要特別的條件等等，期限自動就延期了。

再次，民法典中規定土地使用權到期後，原則上應該是要繳納的，但可以減免。具體繳納多少、什麼標準、繳納多長時間的、什麼情況下減免，減免多少、需要等到具體的法律法規出臺，現在還沒有具體規定。在實踐中比如溫州、青島等地方，已經有小區的土地使用權期限屆滿了，政府的處理措施是暫時免費續期。

最後，對於非住宅用地的土地使用權，在法律上是早已經有明確的規定的。如果土地使用權期限屆滿，使用人應該提前向政府申請，得到政府批准後要重新簽署土地使用合同，繳納費用。