從近期釋出的《房地產貸款集中度管理要求》來看：

1、銀行業金融機構按型別分檔，其房地產貸款佔比上限各檔不高於40%、27.5%、22.5%、17.5%及12.5%；

2、個人住房貸款佔比上限各檔不高於32.5%、20%、17.5%、12.5%、7.5%。

如下圖所示：

1、房地產企業主要是降負債，其最終目的在於有序引導企業負債率、防止因企業出現大規模債務逾期，房企破產導致大規模在建樓盤出現爛尾現象；

2、個人住房貸款額度，是去居民槓桿，對居民個人住房貸款“濫於無度”防範於未然，居民槓桿率逐步回到安全線以內，防止“千里之堤,毀於蟻穴”的現象發生，個人去申請房貸倒不至於出現沒有額度或降低額度的現象，更多的是政策傾向側重於剛需購房與改善住房；

3、房貸市場則是鬆弛有度，以控風險為主，重點扶植中小微企業，個體工商戶的經營性貸款，多方向發力，實現房地產同實體經濟均衡發展。

總體上來看，房貸額度以後不會趨緊，而是有方向有目的整合房貸額度，保持市場趨於平穩。